2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市西区
90.4万円/㎡
前年比+8.0%
ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩1分
2008年築 / 46階建 / 331戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より8.1%割高
相場
5,532万円
108.7万円/㎡
4,193
5,086
5,978
6,871
AI査定結果
推定相場価格
5,532万円
108.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,086万円〜5,978万円
99.9万円/㎡〜117.5万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月29日
ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
5,980万円（117.5万円/㎡）/ 17階 / 50.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴69件の平均平米単価は114.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,980万円 | 117.5万円 | 17階 | 50.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 6,980万円 | 125.1万円 | 10階 | 55.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 14,900万円 | 168.5万円 | 41階 | 88.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 5,180万円 | 100.8万円 | 8階 | 51.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 5,480万円 | 106.7万円 | 7階 | 51.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 5,530万円 | 108.7万円 | 22階 | 50.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 20,000万円 | 186.9万円 | 45階 | 107.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 5,498万円 | 107.0万円 | 7階 | 51.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 15,800万円 | 178.7万円 | 41階 | 88.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 30,800万円 | 229.0万円 | 46階 | 134.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 6,280万円 | 123.5万円 | 13階 | 50.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 5,480万円 | 107.7万円 | 17階 | 50.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 4,980万円 | 98.0万円 | 1階 | 50.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 4,980万円 | 98.0万円 | 5階 | 50.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 5,580万円 | 108.6万円 | 7階 | 51.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 5,490万円 | 108.0万円 | 13階 | 50.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 5,380万円 | 105.8万円 | 8階 | 50.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 7,598万円 | 107.3万円 | 6階 | 70.83㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 5,250万円 | 103.2万円 | 20階 | 50.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 5,680万円 | 110.5万円 | 7階 | 51.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/10 | 5,700万円 | 102.8万円 | 31階 | 55.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 6,980万円 | 113.0万円 | 36階 | 61.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 5,880万円 | 106.1万円 | 29階 | 55.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 9,980万円 | 130.1万円 | 27階 | 76.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 6,598万円 | 104.2万円 | 26階 | 63.33㎡ | 1LD・K | 南 |
| 2024/11/06 | 6,750万円 | 102.4万円 | 14階 | 65.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 6,780万円 | 113.2万円 | 17階 | 59.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 6,880万円 | 114.9万円 | 17階 | 59.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 11,500万円 | 149.9万円 | 27階 | 76.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 10,500万円 | 136.9万円 | 27階 | 76.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 6,780万円 | 134.4万円 | 17階 | 50.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 5,970万円 | 107.7万円 | 31階 | 55.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/14 | 5,090万円 | 100.0万円 | 20階 | 50.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 4,490万円 | 88.3万円 | 9階 | 50.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 13,200万円 | 144.7万円 | 39階 | 91.25㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2024/08/26 | 20,000万円 | 148.7万円 | 46階 | 134.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 18,800万円 | 139.8万円 | 46階 | 134.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 4,490万円 | 89.0万円 | 9階 | 50.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 6,500万円 | 102.6万円 | 26階 | 63.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 5,180万円 | 101.8万円 | 20階 | 50.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 4,490万円 | 89.0万円 | 1階 | 50.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 5,980万円 | 107.8万円 | 31階 | 55.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 6,980万円 | 105.9万円 | 14階 | 65.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 7,280万円 | 110.5万円 | 14階 | 65.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 4,700万円 | 84.2万円 | 10階 | 55.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 4,930万円 | 88.4万円 | 10階 | 55.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 7,780万円 | 118.8万円 | 20階 | 65.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/16 | 6,600万円 | 106.9万円 | 36階 | 61.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 7,980万円 | 121.9万円 | 20階 | 65.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/23 | 5,080万円 | 91.1万円 | 10階 | 55.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 4,550万円 | 81.6万円 | 9階 | 55.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 7,680万円 | 100.1万円 | 27階 | 76.72㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 13,800万円 | 137.6万円 | 36階 | 100.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 14,800万円 | 147.6万円 | 36階 | 100.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,798万円 | 93.4万円 | 7階 | 51.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 21,000万円 | 157.7万円 | 46階 | 133.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,480万円 | 97.5万円 | 15階 | 76.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/09 | 7,680万円 | 100.1万円 | 15階 | 76.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 104.0万円 | 15階 | 76.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 6,500万円 | 105.2万円 | 36階 | 61.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,998万円 | 97.3万円 | 7階 | 51.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/01 | 5,080万円 | 99.8万円 | 18階 | 50.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 8,480万円 | 110.5万円 | 15階 | 76.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/27 | 6,450万円 | 98.6万円 | 30階 | 65.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 8,280万円 | 107.9万円 | 15階 | 76.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/29 | 5,380万円 | 97.1万円 | 26階 | 55.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 5,198万円 | 101.2万円 | 7階 | 51.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 5,200万円 | 91.0万円 | 26階 | 57.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 6,280万円 | 96.4万円 | 26階 | 65.14㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は107.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅1分 | 5,980万円 | 117.5万円 | 50.89㎡ | 1LDK | 17階 / 46階建 | 南東 | 2008年 | 331戸 | RC |
| 2024/03/24 | ディーグラフォート大阪NYタワー肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅1分 | 5,480万円 | 107.7万円 | 50.89㎡ | 1LDK | 17階 / 46階建 | 南東 | 2008年 | 329戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市西区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は大阪市西区の平均と比較して30%割高です。
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